Comunicación de obras menores simples

Qué es

Presentar declaración responsable para actuaciones comunicadas de obras interiores simples en viviendas, y para obras simples en fachadas y cubiertas, salvo edificios ubicados en el Casco Antiguo, siempre que se mantengan los materiales, colores y diseño existentes y que no supongan ocupación de vía pública.

Mediante este trámite SOLO se pueden realizar las siguientes obras:
A) Obras simples en el interior de la vivienda:
Reforma, reparación, renovación o modificación de revestimientos.
Cambio o sustitución de carpintería interior y aparatos sanitarios.
Reparación, renovación o modificación de las instalaciones o infraestructuras.
B) Obras simples en fachadas y cubiertas de edificios:
Reparación de cubiertas y retejado.
Limpieza y sustitución de bajantes.
Pintura de fachadas, reparación de parámetros, reparación y sustitución de elementos de fachada (barandillas, molduras y similares).
Sustitución de carpintería exterior.

Qué hacer si las obras previstas no pueden seguir este trámite:
Las obras que se quieran realizar en propiedad privada que no pueden acogerse a este trámite deben seguir el trámite general previsto que es "Ejecución obras y/o actividades clasificadas - Realización de obras, instalación o modificación de actividad clasificada, aprobación de modelos de fachada y ocupación de vía pública" (ver ficha relacionada).

Quién puede realizar el trámite

Cualquier persona física o jurídica.

Cómo realizar el trámite

ON LINE

Tramitar sin certificado

Esta opción le llevará a una sección de documentos descargables. Además contará con un asistente que le ayudará a rellenar la AUTOLIQUIDACIÓN. Para que tenga efectos jurídicos debe imprimir los que necesite, cumplimentarlos y presentarlos en el Registro Auxiliar del Área de Urbanismo y Vivienda o en la Oficina de Rehabilitación Urbana del Ayuntamiento de Pamplona junto al resto de documentación requerida.

Iniciar trámite>

Descargar instancia

Esta opción le llevará a una sección de documentos descargables. Para que tenga efectos jurídicos debe imprimir los que necesite, cumplimentarlos y presentarlos en el Registro Auxiliar del Área de Urbanismo y Vivienda o en la Oficina de Rehabilitación Urbana del Ayuntamiento de Pamplona junto al resto de documentación requerida.

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PRESENCIAL

Importe

Tasa: 6,75 euros y un 5% del presupuesto de la obra por el Impuesto de construcciones, instalaciones y obras (ICIO).
Este importe se hace efectivo mediante autoliquidación previa a la comunicación de obras.

Requisitos

Están excluidas de este concepto:
No podrán tramitarse como comunicadas obras que exijan la colocación de andamios, la ocupación de vía pública (salvo contenedores), el uso de procedimientos de trabajos temporales en altura o vehículos grúa. Tampoco podrán tramitarse como comunicadas obras en edificios o elementos catalogados.

Documentación a presentar

DOCUMENTACIÓN OBLIGATORIA QUE HAY QUE PRESENTAR:
Instancia con impreso normalizado por el Ayuntamiento de Pamplona para comunicación de obras.
Breve descripción de los trabajos.
Presupuesto detallado por partidas, incluyendo materiales y mano de obra.
Autoliquidación de tributos, según modelo normalizado con justificación de su pago.
Fotografías de los elementos sobre los que se vaya a actuar (sólo en caso de obras en fachadas y cubiertas).

TODA documentación ha de presentarse en formato digital.

Los obligados (personas jurídicas, entidades sin personalidad jurídica, profesionales, entre otros) por el artículo 42 de la Ordenanza reguladora del Procedimiento Administrativo Común y del Régimen Jurídico Electrónico, por registro electrónico.

Más información

No podrá ser obras de actuaciones comunicadas las obras que exijan la colocación de andamios y la ocupación de la vía pública por cualquier medio (salvo contenedores siguiendo la normativa de instalación de contenedores).

Normativa

NORMATIVA LEGAL:
Ordenanzas Fiscales de 2022, Núm. 3 y 9 (Epígrafe I.3).
Ordenanza Municipal Reguladora de las Licencias Urbanísticas de Obras Menores (BON 23/05/2007).
Decreto Foral 23/2011, de 28 de marzo, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.

PLAZO DE TRAMITACIÓN LEGAL: inmediato.
La unidad tramitadora se reserva la posibilidad de recabar cualquier tipo de documentación complementaria para la correcta gestión del trámite.