Sede Electrónica

Este sitio web utiliza cookies propias y de terceros para gestionar su visita en la página. Si continua navegando, entenderemos que nos facilita su consentimiento para usar dichas cookies. Si desea más información consulte la política de cookies.

OK | POLÍTICA DE COOKIES

Pasos para el Cambio de Titularidad en una Vivienda o Local

Información

El cambio de titular o transmisión de una vivienda o local tiene los siguientes casos:

TRANSMISIÓN POR COMPRAVENTA:
La persona que vende debe ir al notario para obtener las escrituras y debe solicitar una copia simple de la escritura.
Tanto la persona que vende como la que compra debe acudir a la Oficina de Atención al Contribuyente sita en la Calle Mercado 7-9 planta baja:
1 - Quien compra deberá presentar una fotocopia o copia simple de la escritura junto con la fotocopia del DNI de todas las personas que compran. Este trámite se realiza para el cambio en Catastro.
2 - Quien vende deberá presentar una copia simple de la escritura junto con la fotocopia del DNI de todas las personas que venden. Este trámite se realiza para la tramitación de la plusvalía.

En el caso de que se haya vendido por un precio inferior al de la última transmisión que tributó en plusvalías, con la finalidad de solicitar la no sujección provisional al impuesto deberá presentarse una fotocopia de la escritura de la última transmisión.

TRANSMISIÓN POR DONACIÓN:
Acudir al notario para obtener las nuevas escrituras con la transmisión de donación.
Acudir a la Oficina de Atención al Contribuyente con las escrituras en todos los casos. (De éstas, están exentas del impuesto de plusvalía las donaciones de padres a hijos, hijos a padres, matrimonio, abuelos a nietos y nietos a abuelos).

TRANSMISIÓN POR HERENCIA:
Solicitar en el notario la escritura de "aceptación de herencia", con ella acudir a la Oficina de Atención al Contribuyente (Catastro).
En caso de no haber realizado escritura de aceptación de herencia: la persona que hereda puede acudir a la Oficina de Atención al Contribuyente (Catastro) con el documento del testamento, el certificado de defunción, el certificado de últimas voluntades y el documento privado de aceptación de herencia.

TRANSMISIÓN POR SENTENCIA JUDICIAL:
La persona adjudicataria tendrá una sentencia judicial. Con ella deberá acudir a la Oficina de Atención al Contribuyente. Plusvalía.

En estos dos últimos casos, para realizar INICIALMENTE el cambio de titularidad en la Oficina de Atención al Contribuyente (Catastro) NO HACE FALTA ir al notario, (pero sería conveniente regularizar plenamente la situación acudiendo al notario para hacer las escrituras y presentarlas en la Oficina de Atención al Contribuyente con destino a Plusvalía) ES DECIR, SIEMPRE QUE SE PRODUCE TRANSMISIÓN DE BIENES INMUEBLES ACUDIR A LA OFICINA DE ATENCIÓN AL CONTRIBUYENTE (PLUSVALÍA), BIEN SEA CON DOCUMENTO PRIVADO O PÚBLICO.

Información relacionada